Simon Property Group Insider Trading
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Die Simon Property Group ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung, den Verkauf und die Bewirtschaftung von Immobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen ist der größte Shopping-Mall-Betreiber in den USA und besitzt eine Vielzahl von Einkaufszentren, Premium Outlets und anderen Immobilien in Nordamerika, Asien und Europa. Es bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, darunter die Verwaltung von Einkaufszentren, die Vermietung von Einzelhandelsflächen und die Entwicklung von neuen Immobilienprojekten. Aktuell hat das Unternehmen eine starke Präsenz in verschiedenen Märkten und setzt auf innovative Marketing-Initiativen, um Kunden zu binden und neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen. In jüngerer Zeit hat die Simon Property Group ihre Expansion fortgesetzt und neue Projekte wie die Erweiterung der Busan Premium Outlets abgeschlossen.
Simon Property Group Insider Trades
| Datum | Mitteilungsdatum | Emittent | Insider | Position | Typ | bafinid | isin | Kurs | Stück | Volumen | Handelsplatz |
|---|
| Datum | Insider | Position | Typ | Kurs | Stück | Volumen | Emittent | Symbol |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | RULLI JOHN | Officer | Kauf | 122,55 | 8.130 | 996.331,50 | SIMON PROPERTY GROUP INC /DE/ | SPG |
Simon Property Group Analystenbewertung & Kursziele
Stand 27.06.2025 wurde Simon Property Group von insgesamt 9 Analysten bewertet. Von diesen sprechen 5 eine Kaufempfehlung aus, während 4 zum Halten raten. Das durchschnittliche Kursziel der Analysten für die kommenden zwölf Monate beträgt 178,80 Euro, wobei die Bandbreite der Prognosen zwischen 158,00 Euro und 205,00 Euro liegt. Dies liegt etwa 10 % über dem aktuellen Kursniveau. Analysten heben die starke Marktstellung des Unternehmens sowie den Fokus auf hochwertige US-Retail-Immobilien hervor, sehen jedoch Herausforderungen durch strukturelle Veränderungen im stationären Einzelhandel und möglichen Druck auf Mieterträge. Zuletzt wurde das Unternehmen vereinzelt hochgestuft, aber der Konsens bleibt bei einer moderaten Kaufempfehlung, da Unsicherheiten im Sektor fortbestehen.
Simon Property Group Finanzkennzahlen
Die Finanzkennzahlen für dieses Unternehmen werden derzeit aktualisiert und sind in Kürze verfügbar.
Simon Property Group Aktienkurs & Chart
Simon Property Group Dividende
Im Jahr 2025 wurde bislang eine Dividende von 2,10 US-Dollar je Aktie für das zweite Quartal deklariert, die am 30. Juni 2025 ausgezahlt wird. Die vorherige Auszahlung in gleicher Höhe erfolgte bereits am 31. März 2025. Das Unternehmen zahlt die Dividende vierteljährlich aus, sodass pro Jahr insgesamt vier Zahlungen erfolgen. Umgerechnet entspricht die Quartalsdividende etwa 1,96 Euro je Aktie (Stand Juni 2025, basierend auf einem Wechselkurs von rund 1,07 USD/EUR). Die jährliche Ausschüttung beträgt damit aktuell 8,40 US-Dollar bzw. etwa 7,84 Euro je Aktie. Die Dividendenrendite liegt nach aktuellen Kursen bei rund 5,23 %.
Auch in den Vorjahren blieb der Quartalsbetrag stabil: 2024 wurde jeweils eine Dividende von 2,10 US-Dollar je Aktie pro Quartal ausgezahlt, was einer Jahressumme von 8,40 US-Dollar bzw. etwa 7,84 Euro entspricht. Die Auszahlung erfolgte ebenfalls immer vierteljährlich. Die Dividendenrendite bewegte sich im Jahr 2024 auf einem ähnlichen Niveau wie aktuell.
Im Jahr 2023 wurde der gleiche Betrag von 2,10 US-Dollar je Aktie für jedes Quartal ausgeschüttet, sodass auch hier die Jahressumme 8,40 US-Dollar betrug. Die Regelmäßigkeit und Höhe der Ausschüttungen zeigt eine stabile Dividendenpolitik mit durchgehend vierteljährlicher Auszahlung über die letzten drei Jahre.
Simon Property Group Wettbewerber
Simon Property Group hat mehrere Wettbewerber im Bereich der Immobilien- und Einzelhandelsbranche. Hier sind einige der wichtigsten Wettbewerber:
Realty Income Corporation: Diese Firma ist ein führender Anbieter von Immobilieninvestitionen und verfügt über ein breites Portfolio von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien. Ihre Stärken liegen in der Diversifizierung ihres Portfolios und der langfristigen Vermietung an renommierte Mieter.
Kimco Realty Corporation: Kimco Realty ist ein weiterer wichtiger Wettbewerber im Bereich der Einzelhandelsimmobilien. Sie verfügen über ein umfangreiches Portfolio von Einkaufszentren und Gewerbeimmobilien und konzentrieren sich auf die Schaffung von dynamischen und attraktiven Einzelhandelsumgebungen.
Federal Realty Investment Trust: Diese Firma ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf die Entwicklung und Vermietung von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Ihre Stärken liegen in der strategischen Positionierung ihrer Immobilien in hoch frequentierten Gebieten und der langfristigen Partnerschaft mit renommierten Mietern.
Macerich: Macerich ist ein weiterer wichtiger Wettbewerber im Bereich der Einzelhandelsimmobilien. Sie verfügen über ein umfangreiches Portfolio von Einkaufszentren und Gewerbeimmobilien und konzentrieren sich auf die Schaffung von attraktiven und dynamischen Einzelhandelsumgebungen.
Tanger: Tanger ist ein REIT, der sich auf die Entwicklung und Vermietung von Outlet-Centern spezialisiert hat. Ihre Stärken liegen in der strategischen Positionierung ihrer Immobilien in touristischen Gebieten und der langfristigen Partnerschaft mit renommierten Mietern.
Fazit - Simon Property Group
Simon Property Group ist ein führender Immobilieninvestment-Trust mit Fokus auf erstklassige Einkaufs-, Gastronomie-, Unterhaltungs- und gemischt genutzte Destinationen in Nordamerika, Europa und Asien. Im ersten Quartal 2025 erzielte das Unternehmen einen Rekord-Fonds aus dem operativen Geschäft („Funds From Operations“, FFO) von 12,13 Euro je Aktie sowie eine Umsatzsteigerung von 5,4 % auf rund 5,6 Milliarden Euro. Diese Ergebnisse spiegeln eine erfolgreiche strategische Ausweitung von Kundenbindungsmaßnahmen wider, darunter die Verlängerung des National Outlet Shopping Day auf vier Tage, um den Fußverkehr und Umsatz zu erhöhen. Trotz eines leichten Kursrückgangs der Aktie blieb die Marktkapitalisierung stabil bei etwa 48 Milliarden Euro. Die operative Strategie fokussiert auf erlebnisorientierten Einzelhandel und direkte Kundenansprache zur langfristigen Stärkung der Marktposition. Die Bilanz weist solide Ergebnisse auf, auch wenn die Nettoeinnahmen im Vergleich zum Vorjahr zurückgingen. Das Unternehmen bestätigt seine Jahresprognose für 2025 mit weiterem Wachstum im FFO je Aktie. Analysten bewerten Simon Property Group mehrheitlich mit „Kauf“, sehen jedoch Herausforderungen in strukturellen Veränderungen im stationären Einzelhandel und potenziellen Mietdruck. Das durchschnittliche Kursziel liegt etwa 10 % über dem aktuellen Kursniveau. Insgesamt zeigt Simon Property Group eine robuste finanzielle Entwicklung mit klarer Ausrichtung auf nachhaltiges Wachstum in einem sich wandelnden Einzelhandelsumfeld.